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万科教育新“打法” 记者:许秀静       2018-06-12      点击量:891次 标签:房产


“教育”配套一直是地产开发商的重要筹码。近几年,大型房企对社区教育的投入热情也越来越高:从天鸿万象新天设立教育基金、引进名校、名师的“全程名校教育体系”,到鲁能领秀城“一座社区,11所学校”的重金投入,学区氛围的打造与营建,早已列入品牌企业的长远规划。

201868日,已进入济南5年,拥有尊享、翡翠等多系列几十个住宅项目,万科大都会等多个商业项目及涵盖“泊寓”、“怡园”等青年、老年公寓在内的十几个长租公寓项目的济南万科,盛大举行“世界的未来,看我们”教育发布会,重点发布济南万科教育战略。

与传统房企发力“教育地产”的做法不同,济南万科将定位于“全时全程品质教育内容解决方案提供者,借助自营教育和配套教育两条业务线,搭建全日制学校、成长中心、户外营地、城市营地四大教育模块”。

不仅做教育配套,还投资民办学校,创立自己的教育品牌,济万此次的战略发布,是在集团战略转型背景下,并多年“试水”教育领域之后,有备而来。


细分市场,践行城市生活服务商  

2013年,万科将下一个10年的发展方向定为“城市配套服务商”,在纯住宅开发瓶颈到来之前扩宽自己的业务领域。近几年,万科围绕“城市配套服务商”的战略定位,在地产核心业务的基础上,不断丰富产品服务体系,持续探索长租公寓、社区营地教育、养老机构、产业地产等新业务,以此提升企业品牌竞争力。

作为房企提升产品议价能力的重要城市配套之一,万科其实早就开始了其在教育领域的“试水”。

1996年,万科与复旦附中合办复旦万科实验学校, 首次与公办学校实现“创新型合作”。

2008年、2015年,万科先后援建了四川省绵竹市遵道中学和新疆喀什塔合曼学校。

201510月万科第一家成长中心在北京落户,仅一年多已建立6家社区成长中心。

在深圳总部,万科联手深圳中学共建的万科梅沙书院,于2015年迎来首届新生。据参与了深圳梅沙书院创建工作的万科教育负责人许航介绍,这所“国际范儿很足”的学校如今已经成为深圳供不应求的贵族学校代表。

除了梅沙学院,万科在深圳还有万科麓城小学及万科天誉学校。而上海万科已拥有13所幼儿园、中小学学校,涵盖了以万科双语学校为代表的民办教育;以万科实验小学、万科实验幼儿园为代表的公办教育;以万科国际青少年俱乐部为核心的素质教育。

截至20175月,万科教育已在全国20余个城市全面开展,以北上广深等核心城市为中心加速全国化扩展。


实业办学的济南样本

    济南外海实验学校是济南万科投资的第一家民办小学。

记者查询到该学校的介绍:济南市外海实验学校创建于2005年,占地面积18000平方米,拥有24个教学班(每年级4个班),140余名教职员工,880多名学生(每个班36-38人),是一所小学六年制高标准寄宿制民办学校,济南市外国语学校的生源基地。

一篇实探文章详细介绍该校特色:学校对语文和英语教学的重视程度非常高。每天早晨7:40-810为诵读时间,学校有自行编著的诗集《诵诗文,听海韵》,另外,中午13:35-1355为书法练习时间,并且学校会定期邀请知名书法老师指导,还会组织学生书法考级。

和所有民办小学一样,外海也是一年级就开始英语课的教学,比起公立小学的三年级开始学习英语课程,不仅是学习时间的提前,更是应用了不同的课程体系。 

与公办学校明显不同的是,学校的德育课程已经形成了很完善的体系,不同年级的必修课程就有跆拳道、书法、国际象棋、游泳。每周一、周二和周五下午每位学生需要选择一个最感兴趣的社团,包括:跆拳道、书法、国际象棋、游泳、马术、管弦乐、小主播、影视表演、舞蹈、田径、合唱。

高标准的外语教学水平,完备的德育课程体系,较高的收费标准,“精英式教育”显然是民办教育的突出特色。在发布会现场,济南万科教育负责人亓皎也表示,万科教育将旨在“培养具有独立精神和世界格局的中华翘楚”。

亓皎还详细介绍了济南万科第一家自营幼儿园——润学园的校区建设、课程设计及办学理念,园区将设普通班与VIP班,除去优良的环境及完备的硬件之外,“我们希望为孩子提供更好的学前教育,为他们创造沉浸式学习环境、提供体验式教育方式、培养孩子对运动的热爱、并发掘他们的艺术潜能,提供激发好奇心的营地体验”


发布会上,济南万科正式推出由自营教育和配套教育两条业务线构成的济南万科大教育平台,并宣布,未来五年内,万科计划在济南布局二十余家成长中心、多所幼儿园、以及小学、初中、高中、户外营地、城市营地等产品,构建万科独有的“Kids-12”教育体系。

在经历了几年的磨砺和沉淀后,济万教育高调宣布其布局教育的规划蓝图,或将改写济南教育市场的格局及运营模式。